Земельные вопросы

Юрист по земельным вопросам специализируется на разрешении конфликтных ситуаций, предметом которых становится установление права собственности на участок. Свою деятельность специалист выполняет в рамках положений нормативно-правовых актов.

Особенностью споров по земельным участкам является их предмет. Сторонами конфликта могут быть частные или юридические лица, муниципальные и другие органы. Ситуация начинает развиваться в момент, когда сторона допускает нарушение прав или интересов собственника.

Земельное право регулируют разнообразные законодательные акты:

1. Гражданский и Гражданско-процессуальный кодекс РФ;
2. ФЗ №74.
3. АПК.

Виды разногласий

Классификация земельных конфликтов предусматривает их раздел на несколько категорий в соответствии с причиной формирования:

1. Земельно-имущественные разногласия. Рассмотрение вопросов по возмещению ущерба, нанесенного в результате нарушения земельного права.
2. Имущественные вопросы, в том числе эксплуатация и распоряжение участками.
3. Нарушение или оспаривание права собственности.

Также существует раздел конфликтов по следующим признакам:

1. Содержание конфликта. Сюда входит признание права собственности, прекращение или изменение земельных коммуникаций, подтверждение законности деятельности.
2. Порядок рассмотрения. Существуют претензионные конфликты, разногласия, что рассматриваются в традиционных судах, а также споры, которые решаются органами в третейском суде.

Особенности решения конфликтов в третейском суде

Юрист по земельным вопросам поможет рационально определить порядок разрешения конфликта. К специалисту обращается сторона, считающая, что ее законное право было нарушено. Часто в таких случаях судебные разбирательства происходят в традиционном суде. В случае обоюдной договоренности, можно воспользоваться услугами третейского судьи.

Полномочия третейского судьи ограничены делами из категории гражданско-правовых разногласий, административных споров, а также конфликтов, затрагивающих государственные дела. В любом случае судья выяснит суть проблемы, доказательную базу, оценку позиций истца и ответчика. Если возникает необходимость, может быть назначена экспертиза. Суд выносит постановление в письменной форме.

Важно понимать, что решения третейского судьи необязательно исполнять, при этом оно является авторитетным, ведь стороны сами выбирают судью. После рассмотрения дела в третейском суде, расследование может продолжаться в традиционных судебных инстанциях.

Формирование судебного иска предусматривает оплату государственной пошлины. Сумму взноса регламентирует Налоговый кодекс РФ.